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一、地塊基本情況：

（1）地塊名稱：收回富隆豐地塊；

（2）占地面積：54025.17m²；

（3）地理位置：武漢市江夏區(qū)紅旗村、牧魚村，中心經緯度為經度114.313906°，北緯30.389053°；

（4）四至范圍：北至紅旗街，東至漁牧西路，南至紅旗南街，西至紅花路。

（5）地塊規(guī)劃性質：居住用地（R）；

（6）委托單位：武漢市江夏區(qū)土地儲備交易中心；

（7）土壤污染狀況初步調查單位：武漢藍邦環(huán)境工程有限公司；

（8）調查時間：2025年7月至2025年9月；

（9）調查緣由：本次調查地塊此前用地性質為城市建設用地中的商業(yè)用地（B），后續(xù)規(guī)劃為居住用地（R），根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條的要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。

二、第一階段調查結論：

本次調查地塊歷史為村莊、農田和池塘，2015年前，該地塊為村莊、農田和池塘。2016年~2019年，地塊內無變化。2020年~2021年，地塊內村民宅基地開始拆遷。2022年，地塊內池塘消失。2023年~至今，地塊內為農田、荒地。經過現場踏勘，目前地塊內為農田和荒地無構筑物，主要種植芝麻、紅薯、花生等農作物。地塊西側320米左右建有中國石油江南加油站。經污染識別，地塊土壤潛在特征污染物為重金屬、VOCs、SVOCs、有機農藥。需要開展第二階段土壤污染狀況初步調查工作。

三、初步采樣調查：

根據調查方案，我公司開展了第二階段土壤污染狀況初步調查工作，我公司完成了調查區(qū)域地塊土壤、地下水現場采樣及實驗室分析。本次調查共布設土壤調查點21個（其中土壤對照點1個），地下水調查點5個（其中地下水背景點1個）；送檢土壤樣品70個（含現場平行樣7個），地下水樣品6個（含現場平行樣1個）。對土壤樣品pH、建設用地45項基本因子、特征污染物進行監(jiān)測分析。在地塊內布設了4個地下水監(jiān)測井，在地塊外布設了1個地下水監(jiān)測井，共采集了5份地下水樣品，對地下水樣品《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）表1中常規(guī)指標項目、特征污染物進行監(jiān)測分析。

本地塊規(guī)劃為住宅用地（R），土壤篩選值選取《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地風險篩選標準；地下水選用《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標準、《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》。

四、監(jiān)測結果如下：

調查地塊各土壤、地下水污染物含量滿足《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）、《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）、《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》等，按照直接標準對比法對調查區(qū)域土壤及地下水環(huán)境質量進行了較全面的分析評價，得出如下結論：

（1）本次調查土壤樣品分析檢測pH值、7項重金屬指標、27項揮發(fā)性有機物指標、11項半揮發(fā)性有機物指標、有機農藥共計52項污染物指標。各樣品污染物濃度檢測值均能符合《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值的要求。

（2）本次調查地下水樣品分析檢測指標包括括色度、嗅和味、渾濁度/NTU、肉眼可見物、 pH、總硬度（以CaCO3計）、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、鐵、錳、銅、鋅、鋁、揮發(fā)性酚類（以苯酚計）、陰離子表面活性劑、耗氧量（CODmn法，以O₂計）、氨氮（以N計）、硫化物、鈉、總大腸菌群、菌落總數、亞硝酸鹽（以N計）、硝酸鹽（以N計）、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、鎘、鉻（六價）、鉛、鎳、27項揮發(fā)性有機物指標、11項半揮發(fā)性有機物指標、六六六、滴滴涕、林丹，共計75項。各樣品pH值，重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物、六六六、滴滴涕、林丹等檢測指標均符合《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）IV類標準、《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中第一類用地篩選值要求，地塊內地下水水質未受到污染。

綜上所述，本次調查地塊土壤環(huán)境質量符合《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值的要求，無需開展土壤污染狀況詳細調查采樣分析和風險評估。地塊土壤和地下水環(huán)境質量可滿足作為商業(yè)居住用地開發(fā)利用。

調查結論：本次調查地塊土壤環(huán)境質量符合《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值的要求，可用于后續(xù)地塊利用開發(fā)。